Όσον αφορά την οικονομική ευημερία, ένας υγιής μηνιαίος προϋπολογισμός παρέχει έναν οδικό χάρτη για την επίτευξη των βραχυπρόθεσμων και μακροπρόθεσμων στόχων σας.
Οι προϋπολογισμοί είναι επίσης σημαντικοί για τον χειρισμό ενός βασικού χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου: του σπιτιού σας. Από την τακτική συντήρηση έως τις επισκευές και τις ανακαινίσεις, θα πρέπει να προγραμματίσετε το κόστος συντήρησης. Αυτό είναι σημαντικό είτε ζείτε στο σπίτι σας, είτε άλλες γενιές της οικογένειάς σας ζουν μαζί σας είτε ζείτε στο σπίτι ενός μέλους της οικογένειας. Αυτό συμβαίνει γιατί, όπου κι αν βρίσκεστε στο φάσμα πολλών γενεών της ζωής και των σπιτιών, το πιθανότερο είναι ότι θα διαδραματίσετε ρόλο στη συντήρηση — και στην τελική πώληση — ενός σπιτιού. Και, με τον προϋπολογισμό, θα θέλετε να παρακολουθείτε τις τάσεις της αγοράς.
μέσος αριθμός σελίδων σε ένα κεφάλαιο
Προϋπολογισμός για συντήρηση
Το σπίτι σας εξυπηρετεί διπλά: Είναι ένα μέρος που πρέπει να το αποκαλείτε δικό σας και είναι μια επένδυση. Για να διατηρήσετε και να βελτιώσετε την αξία του, ρίξτε μια καλή ματιά σε αυτό και προσδιορίστε τι πρέπει να επισκευαστεί, να αναβαθμιστεί ή να βελτιωθεί. Ένας τρόπος για να αποφύγετε το απροσδόκητο κόστος που σχετίζεται με είδη υψηλών εισιτηρίων, όπως το σύστημα θέρμανσης, εξαερισμού και κλιματισμού του σπιτιού σας, είναι να τα επισκευάζετε τακτικά και να τα αντικαθιστάτε προληπτικά εάν χρειάζεται. Για άλλα έξοδα, όπως η αντικατάσταση δαπέδου, το βάψιμο ή η ενημέρωση του τοπίου, η φροντίδα τους ένα-ένα και η απομάκρυνσή τους με την πάροδο του χρόνου, αντί να τα αντιμετωπίσετε όλα με τη μία, μπορεί να διευκολύνει τον υπάρχοντα μηνιαίο προϋπολογισμό σας.
Εάν σχεδιάζετε πιο εις βάθος ανακαινίσεις ή χρειάζεστε μια σημαντική επισκευή, όπως η αντικατάσταση της οροφής, ορίστε έναν προϋπολογισμό μόνο για αυτό το έργο, ώστε να μην κάνετε υπερβολικές δαπάνες. Κατά την επιλογή του σχεδίου, ισορροπήστε τις επιλογές σας. Για παράδειγμα, θα μπορούσατε να επιλέξετε μέτριας τιμής επιλογές σε ορισμένα είδη και υψηλότερες τιμές για άλλα, ανάλογα τόσο με την αισθητική όσο και με το πώς οι επιλογές μπορεί να επηρεάσουν την αξία του σπιτιού σας στο δρόμο. Μια έξυπνη ισορροπία θα σας βοηθήσει να διατηρήσετε το κόστος σε λογικό επίπεδο και να τηρήσετε έναν προϋπολογισμό. Και να θυμάστε: Η πιθανότητα η ανακαίνισή σας να υπερβεί τον προϋπολογισμό είναι μεγάλη, επομένως προγραμματίστε την με έναν προϋπολογισμό έκτακτης ανάγκης (ένας προϋπολογισμός που καλύπτει απροσδόκητα έξοδα κατά τη διάρκεια ενός έργου).
Εάν βρίσκεστε σε μια θέση όπου δεν έχετε βάλει στην άκρη αρκετές οικονομίες για να κάνετε μια σημαντική επισκευή ή μια αναβάθμιση, ξεκινήστε να το κάνετε τώρα. Αλλά επίσης να ξέρετε ότι δεν είναι ασυνήθιστο να δανείζεστε χρήματα για ανακαίνιση σπιτιού. Ωστόσο, πιθανότατα δεν θα θέλετε να μεταφέρετε ένα δάνειο ανακαίνισης σε νέα υποθήκη. Κρατήστε χωριστά τα στεγαστικά δάνεια και τα δάνεια ανακαίνισης και σκεφτείτε να επιλέξετε ένα βραχυπρόθεσμο δάνειο με το τελευταίο.
Τάσεις Στέγασης
Η κατανόηση της κατεύθυνσης της στέγασης μπορεί να σας βοηθήσει να προετοιμαστείτε για αυτό που εσείς ή η ευρύτερη οικογένειά σας μπορεί να χρειαστεί να κάνετε με τα σπίτια σας στο δρόμο.
Μια ανακαίνιση στο ίδιο το οικιστικό τοπίο έρχεται στο εγγύς μέλλον. Οι ΗΠΑ έχουν τρεις μεγάλους πληθυσμούς που πρόκειται να αλλάξουν σε δημογραφική θέση — Baby Boomers, Millennials και Gen Z. Σύμφωνα με μια πρόσφατη έκθεση της Morgan Stanley, το 2019, τα 73 εκατομμύρια Millennials της Αμερικής θα ξεπεράσουν τους Baby Boomers ως τη μεγαλύτερη γενιά του έθνους. Αλλά μέχρι το 2034, ο Gen Z, που γεννήθηκε γενικά μεταξύ 1997 και 2012) θα ξεπεράσει τους Millennials.
πώς να γράψετε ένα περίγραμμα για ένα σενάριο
Καθώς οι Baby Boomers γερνούν και πουλούν τα σπίτια τους, θα βοηθήσουν στη δημιουργία αύξησης περίπου 43 τοις εκατό στην προσφορά κατοικιών. Για ορισμένες αγορές, αυτό θα οδηγήσει σε πλεόνασμα σε μονοκατοικίες. Οι Millennials και Gen Z αναμένεται να δημιουργήσουν μια εκτιμώμενη αύξηση 7 τοις εκατό στη ζήτηση για κατοικίες, με μεγάλο μέρος της για ενοίκια.
Ανεξάρτητα από τη γενιά σας, ένας καλά προγραμματισμένος προϋπολογισμός μπορεί να κάνει σημαντική διαφορά στην ικανότητά σας να διεκπεραιώσετε τις απαραίτητες επισκευές και ανακαινίσεις σπιτιού τώρα και στο τέλος του δρόμου. Και το να έχετε ένα καλά συντηρημένο σπίτι μπορεί να σας επιτρέψει να είστε καλύτερα προετοιμασμένοι για να επωφεληθείτε από τις συνθήκες της αγοράς όταν έρθει η ώρα να πουλήσετε.
Η Kristen Fricks-Roman είναι Χρηματοοικονομική Σύμβουλος με το Wealth Management Division της Morgan Stanley στην Ατλάντα. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτό το άρθρο δεν αποτελούν πρόσκληση για αγορά ή πώληση επενδύσεων. Οποιεσδήποτε πληροφορίες παρουσιάζονται είναι γενικής φύσεως και δεν προορίζονται για την παροχή εξατομικευμένων επενδυτικών συμβουλών. Οι στρατηγικές ή/και οι επενδύσεις που αναφέρονται ενδέχεται να μην είναι κατάλληλες για όλους τους επενδυτές, καθώς η καταλληλότητα μιας συγκεκριμένης επένδυσης ή στρατηγικής θα εξαρτηθεί από τις ατομικές συνθήκες και τους στόχους του επενδυτή. Η επένδυση ενέχει κινδύνους και υπάρχει πάντα η πιθανότητα να χάσετε χρήματα όταν επενδύετε. Οι απόψεις που εκφράζονται εδώ είναι του συγγραφέα και ενδέχεται να μην αντικατοπτρίζουν απαραίτητα τις απόψεις της Morgan Stanley Wealth Management ή των θυγατρικών της. Οι πληροφορίες που περιέχονται στο παρόν έχουν ληφθεί από πηγές που θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν εγγυόμαστε την ακρίβεια ή την πληρότητά τους. Η Morgan Stanley και οι χρηματοοικονομικοί σύμβουλοί της δεν παρέχουν φορολογικές ή νομικές συμβουλές. Πριν από την επένδυση, οι επενδυτές θα πρέπει να εξετάσουν εάν τα φορολογικά ή άλλα οφέλη είναι διαθέσιμα μόνο για επενδύσεις στο αποταμιευτικό πρόγραμμα κολεγίων 529 της χώρας καταγωγής του επενδυτή. Οι επενδυτές θα πρέπει να διαβάσουν προσεκτικά τη δήλωση Γνωστοποίησης Προγράμματος, η οποία περιέχει περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τις επενδυτικές επιλογές, τους παράγοντες κινδύνου, τις αμοιβές και τα έξοδα και τις πιθανές φορολογικές συνέπειες πριν αγοράσουν ένα πρόγραμμα 529. Μπορείτε να λάβετε ένα αντίγραφο της Δήλωσης Αποκάλυψης Προγράμματος από τον χορηγό του προγράμματος 529 ή τον Οικονομικό Σύμβουλό σας. Morgan Stanley Smith Barney, LLC, μέλος SIPC. CRC 2235406 18/09
