Κύριος Επιχείρηση Προσδιορισμός κόστους εκ των προτέρων: 8 προκαταβολικά έξοδα αγοράς σπιτιού

Προσδιορισμός κόστους εκ των προτέρων: 8 προκαταβολικά έξοδα αγοράς σπιτιού

Η αγορά ενός σπιτιού απαιτεί πολλές διαφορετικές πληρωμές σε διαφορετικές οντότητες. Ενώ οι περισσότεροι ιδιοκτήτες σπιτιού πραγματοποιούν χρόνια μηνιαίες πληρωμές για να καλύψουν την υποθήκη τους, πρέπει πρώτα να καλύψουν μια σειρά αρχικών πληρωμών γνωστών ως προκαταβολικά κόστη.

Τα πιο δημοφιλή μας

Μάθετε από τα καλύτερα

Με περισσότερα από 100 μαθήματα, μπορείτε να αποκτήσετε νέες δεξιότητες και να ξεκλειδώσετε τις δυνατότητές σας. Γκόρντον ΡάμσαϊΜαγειρική Άννι ΛεϊμπόβιτςΦωτογραφία Άαρον ΣόρκινΣενάριο Άννα ΓουίντουρΔημιουργικότητα και ηγεσία deadmau5Ηλεκτρονική Μουσική Παραγωγή Μπόμπι ΜπράουνΜακιγιάζ Χανς ΖίμερΒαθμολογία ταινιών Neil GaimanΗ τέχνη της αφήγησης Ντάνιελ ΝεγκρεάνουΠόκερ Άαρον ΦράνκλινΤέξας Bbq Misty CopelandΤεχνικό μπαλέτο Τόμας ΚέλερΤεχνικές μαγειρέματος I: Λαχανικά, Ζυμαρικά και ΑυγάΞεκίνα

Μετάβαση στην ενότητα


Η Diane von Furstenberg διδάσκει την οικοδόμηση μιας μάρκας μόδας Η Diane von Furstenberg διδάσκει την οικοδόμηση μιας μάρκας μόδας

Σε 17 μαθήματα βίντεο, η Diane von Furstenberg θα σας διδάξει πώς να δημιουργήσετε και να διαθέσετε στην αγορά τη μάρκα μόδας σας.



τι σημαίνει πάθος στη λογοτεχνία
Μάθε περισσότερα

Τι είναι το προκαταβολικό κόστος;

Ένα προκαταβολικό κόστος είναι ένα αρχικό χρηματικό ποσό που οφείλεται σε μια αγορά ή μια επιχείρηση. Ίσως η πιο συνηθισμένη επανάληψη του προκαταβολικού κόστους είναι το πακέτο των χρεώσεων που οφείλουν οι αγοραστές σπιτιού. Αυτά τα έξοδα εκτός τσέπης, τα οποία περιλαμβάνουν προκαταβολή και διάφορα έξοδα κλεισίματος, πραγματοποιούνται πριν ένας αγοραστής σπιτιού μπορεί να πάρει τίτλο σε ένα ακίνητο.

Γιατί είναι σημαντική η κατανόηση των αρχικών δαπανών;

Κατανοώντας πλήρως τις προκαταβολικές αμοιβές, μαζί με τα τρέχοντα κόστη, όπως οι μηνιαίες πληρωμές υποθηκών και οι φόροι ιδιοκτησίας, ένας νέος ιδιοκτήτης σπιτιού μπορεί με αυτοπεποίθηση να επιλέξει ένα ακίνητο κατάλληλο για την οικονομική του κατάσταση. Δεδομένου ότι τα έξοδα ιδιοκτησίας κατοικίας υπερβαίνουν την αναγραφόμενη τιμή αγοράς, ένας υπεύθυνος κτηματομεσίτης θα μιλήσει στον πελάτη του μέσω των διαφορετικών ποσών που οφείλει για να εξασφαλίσει ότι ο αγοραστής δεν θα παρασυρθεί από υψηλό κόστος εκ των προτέρων.

8 τύποι προκαταβολικών δαπανών

Καθώς προετοιμάζεστε να αγοράσετε ένα νέο σπίτι, λάβετε υπόψη τα ακόλουθα προκαταβολικά κόστη:



  1. Αρχική κατάθεση : Προκειμένου να υποβάλουν μια επίσημη προσφορά, οι περισσότεροι πωλητές απαιτούν από τους αγοραστές να τοποθετήσουν μια κατάθεση μετρητών σε έναν λογαριασμό μεσεγγύησης. Αυτό υποδηλώνει μια σοβαρή προσφορά και η κατάθεση θα ισχύει για τη συνολική τιμή αγοράς. Εάν οι διαπραγματεύσεις καταρρεύσουν, η κατάθεση μπορεί να επιστρέψει στον αγοραστή.
  2. Προκαταβολή : Αναμένετε να πραγματοποιήσετε πληρωμή σε μετρητά τουλάχιστον 20 τοις εκατό της συνολικής τιμής αγοράς για να εξασφαλίσετε χρηματοδότηση από τράπεζα ή άλλο εμπορικό δανειστή. Όσο μεγαλύτερη είναι η προκαταβολή, τόσο χαμηλότερο είναι το ποσό του δανείου, που σημαίνει λιγότερα χρήματα που καταβάλλονται σε τόκους.
  3. Επιθεωρήσεις στο σπίτι : Κατά τη διάρκεια μιας περιόδου εγγύησης μετά από μια αποδεκτή προσφορά, αναμένετε να πληρώσετε έναν επιθεωρητή σπιτιού για να αξιολογήσετε τη δομή που πρόκειται να αγοράσετε. Μην περνάτε τις επιθεωρήσεις στο σπίτι Μπορούν να σας εξοικονομήσουν χιλιάδες αν εντοπίσετε προβλήματα και διαπραγματευτείτε για να καλύψετε το κόστος διόρθωσής τους.
  4. Φόροι : Σε ορισμένες πολιτείες, το υψηλό αρχικό κόστος μπορεί να έχει τη μορφή κρατικών τελών και φόρων. Στην πολιτεία της Νέας Υόρκης, για παράδειγμα, οι αγορές κατοικιών ενδέχεται να υπόκεινται σε φόρο μεταφοράς 2,7%. Άλλες πολιτείες δεν επιβάλλουν φόρους μεταβίβασης, αλλά ενδέχεται να χρεώνουν άλλα τέλη για την εγγραφή ιδιοκτησίας.
  5. Τέλη μεσεγγύησης : Για να αγοράσετε με ασφάλεια ένα σπίτι, πρέπει να χρησιμοποιήσετε μια εταιρεία μεσεγγύησης, η οποία χρεώνει ένα τέλος για την κατοχή και τη διανομή χρημάτων αγοράς.
  6. ΑΣΦΑΛΙΣΗ : Οι περισσότεροι εμπορικοί δανειστές απαιτούν από τους δανειολήπτες να λάβουν ασφάλιση ιδιοκτητών σπιτιού και ιδιωτική υποθήκη πριν από την ημερομηνία λήξης τους.
  7. Νομικά τέλη : Ένας πληρεξούσιος ακινήτων μπορεί να σας βοηθήσει να διασφαλίσετε ότι η συμφωνία αγοράς, τα έγγραφα τίτλου και άλλα συμβόλαια αντιμετωπίζονται κατάλληλα.
  8. Προμήθεια μεσίτη : Ενώ ο αγοραστής είναι υπεύθυνος για όλα τα προαναφερθέντα έξοδα, ο πωλητής πληρώνει την προμήθεια μεσίτη, εκτός εάν υπάρχει διαφορετική διαπραγμάτευση.
Ο Diane von Furstenberg Διδάσκει Δημιουργία Μάρκας Μόδας Ο Bob Woodward Διδάσκει Ερευνητική Δημοσιογραφία Ο Marc Jacobs Διδάσκει Σχεδιασμό Μόδας David Axelrod και Karl Rove Διδάξτε Στρατηγική και Μηνύματα Εκστρατείας

Μάθε περισσότερα

Να πάρει το Ετήσια συνδρομή MasterClass για αποκλειστική πρόσβαση σε μαθήματα βίντεο που διδάσκονται από δασκάλους, συμπεριλαμβανομένων των Bob Iger, Sara Blakely, Paul Krugman, Robin Roberts, Chris Voss και άλλων.

πώς να γράψω στίχους για ένα τραγούδι

Ενδιαφέροντα Άρθρα